Jaunu mājokļu būvniecība ASV maijā samazinājās par 5,5%, kas ir zemākais līmenis pēdējo četru gadu laikā. Būvniecības temps samazinājās, jo būvnieki saskārās ar lielākām izmaksām, kā arī paaugstinātām hipotēku likmēm, kas ietekmē mājokļu pircējus.
Mājokļu būvniecības uzsākšanas temps maijā samazinājās līdz zemākajam līmenim kopš 2020. gada jūnija Covid-19 pandēmijas laikā. Gan vienģimenes, gan daudzdzīvokļu mājokļu būvniecības uzsākšana uzrādīja kritumu lielākajā daļā valsts teritorijas.
Būvnieki, šķiet, ir nomākti un norāda, ka izjūt ietekmi, ko rada augstās aizdevumu izmaksas, kas pircējus atturējušas no dārgu hipotekāro kredītu ņemšanas un sadārdzinājušas būvniecības kapitālu. Jūnijā būvnieku uzticība, ko mēra pēc Nacionālās mājokļu būvnieku asociācijas (NAHB)/Wells Fargo mājokļu tirgus indeksa, samazinājās līdz zemākajam rādītājam kopš decembra.
NAHB priekšsēdētājs Karls Hariss (Carl Harris) sacīja: «Pastāvīgi augstās hipotekāro kredītu likmes liek daudziem potenciālajiem pircējiem atturēties. Mājokļu būvnieki saskaras arī ar augstākām būvniecības un attīstības aizdevumu likmēm, hronisku darbaspēka trūkumu un apbūvējamu zemes gabalu trūkumu.»
Kanādā mājokļu būvniecības uzsākšana pieaug līdz septiņu mēnešu maksimumam
Kanādas mājokļu būvniecības uzsākšana sasniedza augstāko līmeni septiņu mēnešu laikā, jo divās lielākajās provincēs palielinājās ieguldījumi dažādu veido mājokļu būvniecībā.
Saskaņā ar Kanādas Hipotēku un mājokļu korporācijas (Canada Mortgage and Housing Corp., CMHC) publicētajiem datiem būvnieki maijā sāka būvēt 264 506 dzīvokļus, kas ir par 9,7% vairāk nekā mēnesi iepriekš.
Visvairāk apdzīvotajās valsts provincēs Ontario un Kvebekā bija vērojams būvniecības uzsākšanas pieaugums – attiecīgi par 18% un 67%. Kanādas rietumu provincē Britu Kolumbijā mājokļu būvniecības uzsākšana samazinājās par 16%. Vienģimenes māju skaits, kuru būvniecība tika uzsākta mēneša laikā, maz mainījās, t. i., pieaugums bija vērojams galvenokārt daudzdzīvokļu mājokļu celtniecībā.
Kanādas valdība ir paziņojusi par jauniem aizdevumiem un nodokļu atvieglojumiem miljardu apmērā, kas paredzēti būvniecības veicināšanai, jo mājokļu pieejamība ir pasliktinājusies. Valsts hronisko mājokļu trūkumu vēl vairāk saasinājis pagaidu iedzīvotāju pieplūdums, kas veicinājis iedzīvotāju skaita pieaugumu līdz vienam no augstākajiem līmeņiem attīstītajās valstīs.
Saskaņā ar CMHC aplēsēm Kanādā līdz 2030. gadam jāuzbūvē vismaz 3,5 miljoni papildu mājokļu, lai atjaunotu to pieejamību.
https://www.fordaq.com/news/US_housing_starts_fall_to_92814.html